¹ Der prognostizierte Marktwert basiert auf den Renditeprognosen der Emittentin für das mittlere Szenario. Weitere Angaben dazu sind im Basisinformationsblatt enthalten. Diese ersetzt kein Gutachten und ist nur eine Indikation des potentiell zu erzielenden Marktpreises. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um keine Verkaufsgarantien handelt und der noch zu erzielende Verkaufpreis signifikant von den Prognosen abweichen kann. Frühere Wertentwicklungen, Simulationen oder Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. 

² Der kumulierte Zins spiegelt den indikativen Kassenbestand am Bewertungstag wider. 

³ Das prognostizierte Performance-Kapital reflektiert den Vermögenszuwachs basierend auf der Wertsteigerung des Vermögenswerts. 

⁴ Der indikative Tokenwertspiegelt den aktuellen Vermögenswert pro Token wider. Dieser umfasst die aktuelle Gewinnbeteiligung basierend auf dem aktuellen Marktwert des Referenzwertes (Sachwert), das am Stichtag relevante Bankguthaben, die nicht amortisierten Akquisations- und Exitkosten, jegliche ausstehende Managementgebühren als auch alle weiteren Verbindlichkeiten. Die Angaben wurden von der Emittentin nach bestem Wissen und Gewissen berechnet. FINEXITY hat keinen Einfluss auf die Werte. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Überseeallee! HafenCity Bridge

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, der HafenCity, entsteht das Projekt "Eleven Decks", das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird und neue Maßstäbe im Luxussegment setzt. Das exklusive Bauprojekt umfasst zwei hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen, die sich in bester Lage des Überseequartiers befinden und eine beeindruckende Aussicht auf die Elbe bieten. Bereits zu Beginn des Projekts wurde der Kauf durch Eigenmittel und vertragliche Vereinbarungen gesichert.

Die luxuriösen Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche1 von 83,0 m² und 87,7 m² und bieten neben einem durchdachten Raumkonzept auch eine Terrasse in Südausrichtung. Besonderer Wert wird auf die Verwendung erstklassiger Materialien und exklusiver Designelemente renommierter Markenhersteller gelegt. Die hochwertige Ausstattung und das innovative Community-Konzept erfüllen die hohen Ansprüche zukünftiger Eigentümer und vollenden die High-End-Projektentwicklung im Herzen der HafenCity.

Das Überseequartier ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und Naherholungsgebieten. Schulen und Universitäten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell und bequem zu erreichen, was die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich steigert.

"Eleven Decks" ist Teil des kontinuierlichen Engagements von DC Developments, einem renommierten Projektentwickler, der die HafenCity bereits mit Projekten wie dem Marco Polo Tower und The Crown Strandkai geprägt hat. Die herausragende Lage und die exklusive Ausstattung machen dieses Projekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im gehobenen Wohnsegment.

¹ Quelle: https://www.immobilienscout24.de/neubau/dahler-company-projektmarketing-gmbh/pulse/119586.html (Abgerufen am 01.08.2024 um 09:30.)

² Quelle: https://www.immobilienscout24.de/expose/150893585#/ (Abgerufen am 05.08.2024 um 09:35.)

³ Quelle: https://elevendecks.de/wohnungsauswahl.html (Abgerufen am 01.08.2024 um 09:30.)

*Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

Verkaufspreis-Schwelle: Szenario-Visualisierung

Das Diagramm zeigt den Vergleich der Immobilienpreise pro Quadratmeter für unterschiedliche Szenarien. Die Emittentin hat eine Verkaufspreisschwelle von 10.340 EUR/m2 definiert, die erreicht werden muss, um den Nennbetrag der Anleger zurückzuführen. Diese Schwelle liegt 11,7 % unter dem mittleren Szenario mit 11.714 EUR/m2. Der durchschnittliche Marktwert, basierend auf vergleichbaren Immobilien, liegt bei 12.617 EUR/m2.

Die beiden gekauften Wohnungen sind Teil des Projekts "Eleven Decks", das ein umfassendes Konzept mit Fitnessstudios, Co-Working Spaces, Gemeinschaftsbereichen zum Grillen, gemeinschaftlichen Parkplätzen sowie hochwertigen Einbauküchen und Einbauschränken bietet. Dass dieses Konzept erfolgreich vermarktet werden kann, zeigt der Quadratmeterpreis von 13.302 EUR beim Vergleichsobjekt "Eleven Decks", das zur selben Projektentwicklung wie unser angebotenes Überseequartier gehört. Zwar liegt die Vergleichswohnung eine Etage höher, jedoch verfügen die Wohnungen der Emittentin dafür über nennenswerte Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC. Eine der Wohnungen besitzt sogar eine Terrasse.

Die zeitnahe Fertigstellung der Wohnungen schafft eine optimale Ausgangssituation für hohe Verkaufspreise, die möglicherweise sogar über dem hier berechneten Marktwert liegen könnten. Dieses attraktive Gesamtpaket und die positiven Marktentwicklungen in Hamburg bieten eine vielversprechende Perspektive für Investoren.

⁴ Der Vergleichswert ersetzt kein Gutachten und ist nur eine Indikation des potentiell zu erzielenden Marktpreises. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich um keine Verkaufsgarantien handelt und der in Zukunft noch zu erzielende Verkaufspreis signifikant abweichen kann.

*Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.