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Residential

Unity Sphere! Nürnberg

Eilgutstraße 7, 90443 Nürnberg, Bayern
Indikative
Gesamtperformance
0,00 %
-,-- %
-,-- %
-,-- %
Nürnberg, Bayern | Deutschland
Regierung Mittelfranken & Die Johanniter
4.245 qm
1.138 qm
2,00 %
5,00 %
16.000
Oktober 2024
September 2025
Endfällig
* Bei einem Verkaufspreis von ≥ 9,50 Mio. EUR < 9,70 Mio. EUR

Price chart

Unity Sphere! Nürnberg

ITV - 1.00 €Indicative Token Value as of2024-10-01

?

TMP - 1.00 €Token Market Price as of2024-10-11

?

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ITV 1.00 €
+0.00 €
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6 Oct 2420 Oct 24 3 Nov 2417 Nov 24 1 Dec 2415 Dec 2429 Dec 240.960.981.001.021.04
All6-m1-m7-d

Investment highlights

1Wohnimmobilie mit sozialer Verantwortung
2Laufende Fest-Verzinsung und zusätzliche Erfolgsbeteiligung beim Verkauf
3Prognostizierter Verkaufspreis deutlich unter Marktwert und Wertgutachten
4Kurzläufer mit Planlaufzeit von zwölf Monaten
5Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Mieter
6Hohes Mietsteigerungspotential
7Energieausweis Klasse C gültig bis Februar 2034

Alle Infos zum Investment

Performance Report der Emittentin - 01.10.2024

1 Der prognostizierte Marktwert basiert auf den Renditeprognosen der Emittentin für das mittlere Szenario. Weitere Angaben dazu sind im Basisinformationsblatt enthalten. Diese ersetzt kein Gutachten und ist nur eine Indikation des potentiell zu erzielenden Marktpreises. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um keine Verkaufsgarantien handelt und der noch zu erzielende Verkaufpreis signifikant von den Prognosen abweichen kann. Frühere Wertentwicklungen, Simulationen oder Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. 

2 Der kumulierte Zins spiegelt den indikativen Kassenbestand am Bewertungstag wider. 

3 Das prognostizierte Performance-Kapital reflektiert den Vermögenszuwachs basierend auf der Wertsteigerung des Vermögenswerts. 

4 Der indikative Tokenwertspiegelt den aktuellen Vermögenswert pro Token wider. Dieser umfasst die aktuelle Gewinnbeteiligung basierend auf dem aktuellen Marktwert des Referenzwertes (Sachwert), das am Stichtag relevante Bankguthaben, die nicht amortisierten Akquisations- und Exitkosten, jegliche ausstehende Managementgebühren als auch alle weiteren Verbindlichkeiten. Die Angaben wurden von der Emittentin nach bestem Wissen und Gewissen berechnet. FINEXITY hat keinen Einfluss auf die Werte. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Gebäudedetails
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Renditeprognosen*
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Projektübersicht
Makrolage
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Verkaufspreis-Schwelle: Szenario-Visualisierung
Mikrolage
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Dokumente
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Indikative
Gesamtperformance
0,00 %
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Nürnberg, Bayern | Deutschland
Regierung Mittelfranken & Die Johanniter
4.245 qm
1.138 qm
2,00 %
5,00 %
16.000
Oktober 2024
September 2025
Endfällig
* Bei einem Verkaufspreis von ≥ 9,50 Mio. EUR < 9,70 Mio. EUR

Investment highlights

1Wohnimmobilie mit sozialer Verantwortung
2Laufende Fest-Verzinsung und zusätzliche Erfolgsbeteiligung beim Verkauf
3Prognostizierter Verkaufspreis deutlich unter Marktwert und Wertgutachten
4Kurzläufer mit Planlaufzeit von zwölf Monaten
5Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Mieter
6Hohes Mietsteigerungspotential
7Energieausweis Klasse C gültig bis Februar 2034

GESETZLICHER WARNHINWEIS:

Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Informationen in diesem Dokument richten sich ausschließlich an Personen, die ihren Wohnsitz bzw. gewöhnlichen Aufenthalt in der Bundesrepublik Deutschland haben. Die Informationen stellen weder ein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung der Anleihe der Emittentin noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Erwerb der Anleihe der Emittentin dar. Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Insbesondere stellen diese Informationen keine Finanz- oder sonstige Anlageberatung dar. Die hier enthaltenen Informationen können eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestellte anleger- und anlagegerechte Beratung nicht ersetzen. Die Emittentin weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Basisinformationsblatt der Emittentin maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Emittentin (https://finexity.com/marketplace/KALONUERNBERG-1) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.